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½ÃƼ³ë¹Í½º, µµ½Ã ¹ßÀÚÃë¿¡ »õ·Î¿î »öÀ» ¹°µéÀÌ´Ù¼­¿ïºÎÅÍ ÇØ¿Ü±îÁö, ¹Ì·¡ÀÇ µµ½Ã °³¹ßÀ» µé¿©´Ùº¸´Ù

¼­¿ïÀÇ µµ½É ¼Ó¿¡¼­ ¹Ù»Û °ÉÀ½À» ¸ØÃß°í Àá½Ã ÁÖÀ§¿¡ ±Í¸¦ ±â¿ïÀ̸頽ɽÉÄ¡ ¾Ê°Ô »ö´Ù¸¥ ¾ð¾î°¡ µé·Á¿Ã °ÍÀÌ´Ù. Çѱ¹Àº ½Ã´ë¸¦ °ÅµìÇÒ¼ö·Ï ¾Æ½Ã¾Æ»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ±¹Á¦ÀûÀΠ»çȸ¿¡¼­ ±× À§Ä¡¸¦ °ß°íÈ÷ Çϰí ÀÖ´Ù. ÀÌó·³ ³ô¾ÆÁø À§»ó¸¸Å­ Çѱ¹¿¡ ´ëÇѠȣ±â½É ¿Ü¿¡µµ Çй®, ¿©Ç࠵پçÇÑ ÀÌÀ¯·Î ¹æÇÑÇϴ ¿Ü±¹ÀÎÀÇ ¼öµµ Á¡Â÷ Áõ°¡Çϰí ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª 1970³â´ëºÎÅÍ º»°ÝÀûÀ¸·Î ÀÌ·ç¾îÁø µµ½Ã°³¹ßÀº ‘¼­¿ï’¿¡¸¸ ÃÊÁ¡ÀÌ ¸ÂÃçÁ® Áß¼Ò µµ½ÃµéÀº ¼­¿ï¸¸Å­ °³¹ßÀÌ ÀÌ·ç¾îÁöÁö ¸øÇß´Ù. ÀÌ·± ÀÌÀ¯·Î ÀÚ¿¬½º·´°Ô ¿Ü±¹ÀεéÀÇ ¹ß°ÉÀ½Àº ¼­¿ï·Î ÇâÇϰԠµÇ¾ú°í ±× ¿ÜÀÇ Áß¼Ò µµ½Ã´Â µµ½Ãº° Æ¯»öÀÌ ´Ù¾çÈ­µÇÁö ¸øÇØ »ó´ëÀûÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁöÁö ¾Ê¾Ò´Ù´Â ¾Æ½¬¿òÀÌ ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡ º»Áö¿¡¼­´Â ¹®È­·Àα¸·°æÁ¦ µîÀǠźźÇÑ ÀÎÇÁ¶ó¸¦ °®Ãá ¼­¿ïÀÌ °¡Áú ¼ö Àִ ¶Ç ´Ù¸¥ °³¹ß ¹æÇ⼺À» Â¤°í, ´ëµµ½Ã ¿Ü¿¡ Æ¯Á¤ Áö¿ª¸¸ÀÇ Â÷º°È­µÈ ¸Å·ÂÀ» »Ë³¾ ¼ö Àִ Ʈ·»µåÀΠ½ÃƼ³ë¹Í½ºÀÇ ÇØ¿Ü »ç·Ê¸¦ ÅëÇØ ÃÖÁ¾ÀûÀ¸·Î Çѱ¹ÀÇ Áß¼Ò µµ½Ã°¡ ³ª¾Æ°¡¾ßÇÒ ¹æÇâÀ» Â¤¾îº»´Ù.

 

Çѱ¹ÀÇ ¼¾ÅÍ ¼­¿ï, °íÁ¤ÇÈ(pick)À» ´Ã¸®±â À§Çؼ­´Â?

¼­¿ï¸¸ÀÇ ´Ù¾çÇÑ ¸Å·ÂÀ» »Ë³»¾ß ÇÒ ¶§!

¼­¿ï ÇѺ¹ÆÇ¿¡ ¼­¼­ ÁÖº¯À» µÑ·¯º»´Ù¸é ¿ÂÅë °íÃþ °Ç¹°·Î °¡µæÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ½Ã°£ÀÌ È带¼ö·Ï ¼­¿ï¿¡´Â Á¡Á¡ ¿¾³¯½Ä °Ç¹°Àº »ç¶óÁö°í Çϴÿ¡ ´êÀ» µíÀÌ ³ôÀÌ ¼ÚÀº ¾ÆÆÄÆ®¿Í ºôµù¸¸ÀÌ ÀÚ¸®Çϰí ÀÖ´Ù. ‘Àΰ£’ÀÌ ¾Æ´Ñ °æÁ¦ÀûÀΠ¼ºÀåÀ» À§ÇÑ ‘°³¹ß’¿¡¸¸ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃá °á°úÀÌ´Ù. 1960³â´ë ÈĹÝ, ¼­¿ïÀº ¼­¿ï °æ°üÀÇ ±Þ°ÝÇÑ º¯È­¸¦ ¿øÇß´ø ¹ÚÁ¤Èñ Àü(îñ) ´ëÅë·É¿¡ ÀÇÇØ ±Þ¼ÓÇÑ »ê¾÷È­¿Í µµ½ÃÈ­°¡ ÀÌ·ç¾îÁö±â ½ÃÀÛÇß´Ù. °÷°÷¿¡ ³ÐÀº µµ·Î°¡ °Ç¼³µÇ°í, µµ½É¿¡´Â °íÃþ °Ç¹°ÀÌ µé¾î¼¹´Ù. ±×·Î ÀÎÇØ 1960³â´ë ÃʺÎÅÍ ±ÞÁõÇÏ¿´´ø Àα¸´Â Á¡Á¡ ´õ Æø¹ßÀûÀ¸·Î °ú¹ÐÈ­µÇ¾ú°í ¼­¿ïÀÌ °¡Áø °íÀ¯ÀÇ Çѱ¹ ÀüÅë ºÐÀ§±â°¡ »ç¶óÁö°Ô µÇ¾ú´Ù. À̰ÍÀ» °è±â·Î 2000³â´ë¿¡ Á¢¾îµé¸é¼­ °³¹ß°ú º¸ÀüÀÌ Á¶È­¸¦ ÀÌ·ç¾î Àΰ£°ú È¯°æÀ» À§ÇÑ Áö¼Ó °¡´ÉÇÑ °³¹ß¿¡ ´ëÇÑ Á߿伺ÀÌ ´ëµÎµÇ±â ½ÃÀÛÇß´Ù. ÀÌÈÄ Á¤ºÎ´Â ¼­¿ïÀ» ÀÚ¿¬°ú ÇÔ²² ¾î¿ì·¯Áö´Â È¯°æÄ£È­ÀûÀΠµµ½Ã·Î Å»¹Ù²Þ½Ã۱â À§ÇØ 2004³â Ã»°èõ º¹¿ø »ç¾÷À» ÁøÇàÇÏ¿´´Ù. ÇÏÁö¸¸ Ã»°èõÀº ÇÏõÀ¸·Î¼­ÀÇ ÀÚ¿¬¼º°ú »ýÅÂÀû ±â´ÉÀ» Ã£¾Æº¼ ¼ö´Â ¾ø´Â ÀΰøÀûÀΠÇÏõÀ¸·Î °³¹ßµÇ¾ú´Ù. ¶ÇÇÑ ¼­¿ïÀ» °¡µæ ¸Þ¿î °íÃþ ºôµù°ú ¼îÇο¡¸¸ Ä¡ÁߵȠȹÀÏÀûÀΠ°ü±¤ÄÚ½º·Î ÀÎÇØ ¼­¼­È÷ °ü±¤°´ÀÇ ¼ö¿Í ¿Ü±¹ÀÎÀÇ Çѱ¹ Àç¹æ¹®À²ÀÌ °¨¼ÒÇϰí ÀÖ´Ù. Æ¯È÷ ±³À°¹®È­Ã¼À°°ü±¤À§¿øÈ¸¿¡ µû¸£¸é ¼­¿ï Áö¿ªÀ¸·Î ¹æ¹®ÇÑ °ü±¤°´ÀÇ ºñÀ²ÀÌ 2012³â 82.5%, 2013³â 80.5%, 2014³â 80.4%·Î Á¡Â÷ °¨¼ÒÇϰí ÀÖ´Ù. ¶§¹®¿¡ ¼­¿ïÀº ´Ù¸¥ µµ½Ã¿Í ºñ±³ÇØ º¸¾ÒÀ» ¶§ ¼­¿ï¸¸ÀÇ Â÷º°Á¡À» Ã£¾Æ Æ¯»öÈ­ Çϴ Çʿ伺ÀÌ ´ëµÎµÇ°í ÀÖ´Ù.

À̸¦ ÇذáÇϱâ À§ÇØ ¼­¿ï½Ã¿¡¼­´Â Çѱ¹ °íÀ¯ÀÇ Á¤Ã븦 Áö۱â À§ÇÑ ‘ÁÖ°ÅÁö º¸Á¸ ¹æ½Ä Àç°³¹ß’ Á¤Ã¥À» ³»¼¼¿ü´Ù. ‘ÁÖ°ÅÁö º¸Á¸ ¹æ½Ä Àç°³¹ß’Àº ¿À·¡µÈ °Ç¹°À» ¹«Á¶°Ç Ã¶°ÅÇ졒ʡíÃþ °Ç¹°À» ¼¼¿ü´ø ÀÌÀüÀÇ Á¤Ã¥°ú ´Þ¸® »ç¶÷ÀÌ »ì±â ÁÁÀº °ø°£À¸·Î »õ·Ó°Ô Á¤ºñÇϸ鼭 ±âÁ¸ÀÇ ¸ð½ÀÀº º¸Á¸Çϴ Á¤Ã¥ÀÌ´Ù. ¿ª»ç¿Í ¹®È­°¡ »ì¾ÆÀִ µµ½Ã·Î ¸¸µå´Â µ¥¿¡ Áß½ÉÀ» µÐ °³¹ß ¹æ½ÄÀÌ´Ù. ¼­¿ï½Ã ³ë¿ø±¸ Á߰躻µ¿¿¡ À§Ä¡ÇÑ ¹é»ç¸¶À»Àº ³«ÈĵȠÁÖÅÃ, °ñ¸ñ±æ µîÀ» »õ·Ó°Ô Á¤ºñÇϵÇ, 1960~70³â´ëÀÇ ÁÖ°ÅÀ¯Çü°ú ÁְŹ®È­°¡ »ì¾ÆÀִ ÇüÅ·ΠÀç°³¹ßÇÏ¿© °ú°Å¿Í ÇöÀç°¡ °øÁ¸Çϴ ¸¶À»À» ¸ñÇ¥·Î Àç°³¹ßÀÌ ÃßÁøµÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

ÇÑÆí È«´ë, ½ÅÃÌ, °­³²±ÇÀº ÀüÅë¿¡¼­ ¹þ¾î³ª ¼­¿ïÀ» ‘ÀþÀ½ÀÇ °Å¸®’·Î Å»¹Ù²ÞÇÏ¿© »õ·Î¿î Æ®·»µå·Î ÀÚ¸® Àâ°Ô µÇ¾ú´Ù. À̰÷µéÀº Àεð ¹êµå, ¹®È­ÀÇ °Å¸®, °Å¸® ÃàÁ¦ µîÀ¸·Î Çѱ¹ ÀþÀº ¼¼´ëµé¸¸ÀÇ µ¶Æ¯ÇÑ ¹®È­·Î °¡µæ Ã¤¿öÁü°ú µ¿½Ã¿¡ ÃÖ±Ù Çѱ¹À» Ã£´Â ¿Ü±¹ °ü±¤°´µéÀÇ ¿¬·ÉÃþÀÌ ³·¾ÆÁö¸é¼­ Å« È£ÀÀÀ» ¾ò°í ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ À̷ΠÀÎÇØ Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ǠÇö»óÀÌ ¹ß»ýÇÏ¿© ¶Ç ´Ù¸¥ ¹®Á¦°¡ Á¦±âµÇ±âµµ ÇÏ¿´´Ù. Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ǠÇö»óÀ̶õ ÇÑ ±¸¿ªÀÇ Àڻ꠰¡Ä¡°¡ Ä¡¼Ú¾Æ ¸ÀÁý·Ä«Æä µîÀÌ »ý°Ü³ª°í ¿ÜºÎÀÎÀÌ ¸ô¸®¸é¼­ ±×¿¡ µû¸¥ ÀÓ´ë·á°¡ ±ÞµîÇÏ¿© ¿øÁÖ¹ÎÀÌ ³»¸ô¸®´Â Çö»óÀ» ¶æÇÑ´Ù.

¹®Á¦´Â ¿©±â¼­ ±×Ä¡Áö ¾Ê¾Ò´Ù. ¼­¿ïÀÇ º¯È­¿¡¸¸ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃ߾³¹ßÀ» ÁøÇàÇÏ´Ù º¸´Ï ¼­¿ï ÀÌ¿ÜÀÇ ³ª¸ÓÁö Áö¿ª¿¡´Â ¿ÏÀüÇÑ °³¹ßÀÌ ÀÌ·ç¾îÁöÁö ¾ÊÀº °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ·¯ÇѠƯ¼º ¶§¹®¿¡ ¼­¿ï¿¡´Â Àα¸¹ÐÁý»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ÀÏÀÚ¸® ¹× °ü±¤°´ ¶ÇÇÑ °úµµÇϰԠÁýÁߵǰí ÀÖ´Ù. ¼­¿ïµµ ÀÌÀü Á¤Ã¥µéÀÇ ´ÜÁ¡À» º¸¿ÏÇÏ¿© °³¹ß ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇØ¾ßÇÏÁö¸¸ Áß¼Ò µµ½Ã ¿ª½Ã ±× Á߿伺ÀÌ »õ·Ó°Ô ´ëµÎµÇ°í ÀÖ´Ù. ÇöÀç Çѱ¹Àº Áö¹æÀÇ °¡Ä¡¸¦ ÁõÁø½Ã۰í Áö¿ª ±ÕÇü¹ßÀüÀÌ ÀÌ·ç¾îÁ®¾ß ÇÒ Çʿ伺ÀÌ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. Áß¼Ò µµ½Ã°¡ °¡Áö°í Àִ º»¿¬ÀǠƯ»öÀ» µå·¯³»¾î »õ·Î¿î º¯È­ÀÇ ¹Ù¶÷À» ÀÏÀ¸ÄѾßÇÒ ½ÃÁ¡ÀÌ´Ù.

 

µµ½Ã¿¡ ¼û°áÀ» ºÒ¾î³Ö´Ù, ½ÃƼ³ë¹Í½º

½ÃƼ³ë¹Í½º°¡ °¡Á®¿Â Á¦2ÀÇ Àü¼º±â

¾Õ¼­ º¸¾Òµí ¼­¿ïÀº ´ëµµ½Ã·Î¼­ ´Ù¸¥ µµ½Ã¿Í ±¸º°µÇ´Â »õ·Î¿î Çѱ¹ÀûÀΠƮ·»µå¸¦ Ã£¾Æ°¡°í ÀÖÁö¸¸ ¼­¿ïÀ» Á¦¿ÜÇÑ Áß¼Ò µµ½ÃµéÀº ¾î¶² Æ¯»ö°ú ÀåÁ¡À¸·Î ½ÂºÎ¸¦ º¼ ¼ö ÀÖÀ»±î? ¾î¼¸é ±× ´äÀº ½ÃƼ³ë¹Í½º°¡ µÉ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù. ½ÃƼ³ë¹Í½º(Citinomics)¶õ ½ÃƼ(city)¿Í ÀÌÄÚ³ë¹Í½º(economics)ÀÇ ÇÕ¼º¾î·Î ±¹°¡ °£ À庮ÀÌ Çã¹°¾îÁö¸é¼­ µîÀåÇÑ °³³äÀ¸·Î Ç³ºÎÇÑ »ó»ó·Â°ú ¹®È­, Ä£È¯°æ µîÀÇ µµ½Ã°æÀï·ÂÀ» °­Á¶Çϴ µµ½Ã °æÁ¦ÇÐÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. ½ÇÁ¦·Î ÇöÀç Àü ¼¼°èÀÇ 40°³ µµ½Ã°¡ ¼¼°è °æÁ¦ÀÇ 2/3À» Â÷ÁöÇϰí ÀÖÀ¸¸ç °­·ÂÇÑ µµ½ÃµéÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ¼¼°è°¡ ÀçÆíµÇ´Â °æÇâÀ» º¸À̰í ÀÖ´Ù. ±×¸¸Å­ µµ½Ã°æÀï·ÂÀÌ °ð ±¹°¡°æÀï·ÂÀÌ µÇ´Â ½Ã´ë¶ó´Â ÀνÄÀÌ ¼¼°è °÷°÷¿¡ ÆÛÁö°Ô µÇ¸é¼­ ‘½ÃƼ³ë¹Í½º’°¡ ´ëµÎÇϰԠµÇ¾ú´Ù. Áö±ÝºÎÅÍ ½ÃƼ³ë¹Í½º¸¦ ÅëÇØ º¯½Å°ú ºÎÈïÀ» ²ÒÇÑ ´Ù¸¥ ÇؿܠÁß¼Ò µµ½ÃµéÀÇ »ç·Ê¸¦ ÅëÇØ ±× ¹æ¹ýÀ» ¸ð»öÇØº¸µµ·Ï ÇÏÀÚ.

 

¡ãº¹¿ø »ç¾÷À» ÅëÇØ °ú°ÅÀÇ ¾Æ¸§´Ù¿òÀ» µÇãÀº µå·¹½ºµ§

µ¶ÀÏÀÇ µå·¹½ºµ§Àº 2Â÷ ¼¼°è´ëÀü Áß ¹Ì·¿µ ¿¬ÇÕ±ºÀÇ Æø°ÝÀ¸·Î ¼ö¸¹Àº À¯ÀûÁö¿Í ±³È¸ µîÀÌ ¼Ò½ÇµÇ¾ú´Ù. ÀÌÈÄ µ¿µ¶ Á¤ºÎ¿¡ ÀÇÇØ Çö´ë °Ç¹°ÀÌ µé¾î¼³ °èȹÀ̾úÀ¸³ª ½Ã¹Îµé°ú °ü·Ã ÇÐÀÚµéÀÌ ‘°ú°Å·ÎÀǠȸ±Í’¸¦ ¼±¾ðÇϸ砰ú°Å °ÇÃ๰µéÀÇ º¹¿ø ÀÛ¾÷ÀÌ º»°ÝÀûÀ¸·Î ÁøÇàµÇ¾ú´Ù. ±× °á°ú ÇöÀ砵巹½ºµ§¿¡¼­´Â ÃÖ÷´Ü °Ç¹°ÀÇ ½ÅÃàÀÌ ºÒ°¡´ÉÇϸç, ÇöÀçµµ µµ½Ã Àç°³¹ß°ú º¹¿øÀ» À§ÇØ ¸Å³â 120¾ï À¯·Î¿¡ À̸£´Â ¹Î°£±â±ÝÀ» ÅõÀÔÇϰí ÀÖ´Ù. µå·¹½ºµ§ÀÇ »ç·Ê´Â ¿ª»çÀûÀΠ¸ñÀûÀ¸·Î µµ½ÃÀÇ °ú°ÅÀÇ ¸ð½ÀÀ» º¹¿øÇϴµ¥ ¼º°øÇÑ »ç·ÊÀÏ »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ½Ã¹ÎÀû ÇÕÀǸ¦ ÅëÇØ ÀÌ·ï³½ ÇÁ·ÎÁ§Æ®¶ó´Â Á¡¿¡¼­ ±× ÀÇÀǰ¡ Å©´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ³ë·ÂÀ¸·Î µå·¹½ºµ§Àº Áö³­ 5³â°£ 350¸¸ ¸íÀÌ ¹æ¹®Çϴ µµ½Ã°¡ µÇ¾ú´Ù.

¡ãµµ½Ã¿¡ ¹®È­¿Í µðÀÚÀÎÀ» ´ãÀº ¸®¹öÇ®

¿µ±¹ÀÇ Ç×±¸µµ½Ã ¸®¹öÇ®Àº 1970³â´ë ÀÌÈÄ ¼®À¯»ê¾÷ÀÇ ºÎÈï°ú ¼®Åº»ê¾÷ÀÇ ¸ô¶ôÀ¸·Î ÀÎÇØ ¼èÅðÀÇ ±æÀ» °É¾ú´Ù. ÇÏÁö¸¸ ‘ÄÃó(culture) ¸®¹öÇ® ÇÁ·ÎÁ§Æ®’¸¦ ÅëÇØ Áß°ø¾÷ À§ÁÖ »ê¾÷À» À¯Åë¾÷°ú µðÀÚÀΠ»ê¾÷À¸·Î ÀüȯÇÏ°í ¸®¹öÇ®ÀÌ °®°í Àִ ÄÜÅÙÃ÷¿Í ¹®È­À縦 È°¿ëÇÑ µðÀÚÀÎÀ¸·Î ¸®¹öÇ®¸¸ÀÇ µðÀÚÀÎÀ» ±¸ÇöÇϴ µ¥ ¼º°øÇÏ¿´´Ù. Çö´ë¹Ì¼ú°ü Å×ÀÌÆ®¸®¹öÇ®°ú Çؾç¹Ú¹°°ü µîÀÌ ¸ð¿© Àִ ´ÜÁöÀΠ¾Ù¹öÆ®µµÅ©°¡ ÀÌ ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀΠ¿¹À̸ç À̿ܿ¡µµ À½¾Ç¹êµå ºñƲ½º(The Beatles)ÀÇ À̾߱⸦ ´ãÀº ¹Ú¹°°ü ‘ºñƲ½º½ºÅ丮’¿Í ¾Ù¹öÆ®µµÅ© °Å¸®¿¡´Â ¿µ±¹ ºÏºÎ ÃÖ´ëÀÇ ¼îÇδÜÁö ‘¿Àµ¥¿Ë’ÀÌ Á¶¼ºµÇ¾îÀÖ´Ù. 10³âÀ̶ó´Â ±ä ½Ã°£µ¿¾È ÁøÇàµÇ¾ú´ø ÀÌ ÇÁ·ÎÁ§Æ®´Â ¸®¹öÇ®ÀÇ À¯Åë»ê¾÷À» ¿µ±¹ ³» 5À§±îÁö µµ¾à½ÃŲ ¿äÀÎÀÌ µÇ¾ú´Ù.

¡ãÇõ½Å¿¡ Çõ½ÅÀ» °ÅµìÇϴ ¿¹¼úÀÇ µµ½Ã º£´Ï½º

º£´Ï½º´Â À̹̠¼¼°è ÃÖ°íÀÇ ¿¹¼úÃàÁ¦·Î À¯¸íÇÑ µµ½ÃÁö¸¸ À¯¸í¼¼°¡ Àִ °ÅÀåµéÀ̠Ȱµ¿Çϱ⠺¸´Ù´Â ½ÅÁø ÀÛ°¡µéÀÇ °¡´É¼ºÀ» ´õ¿í ÁÖ¸ñÇϴ µµ½ÃÀÌ´Ù. ±×·¸±â¿¡ Âü¿© ÀÛ°¡µé Æò±Õ ³ªÀ̰¡ 40¼¼·Î ÀþÀ¸¸ç Àý¹Ý°¡·®Àº Ã³À½ Âü¿©Çϴ ÀÛ°¡µéÀÌ´Ù. Æ¯È÷ ÀϹÝÀΰúÀÇ °ø°¨À» ´õ¿í ³ôÀ̴µ¥ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃß°í Áõ°­ Çö½ÇÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î º£´Ï½º ºñ¿£³¯·¹ ¾ÖÇø®ÄÉÀ̼ÇÀ» ÅëÇØ ÀÚ½ÅÀÇ °ÇÃ๰À» ¸¸µé ¼ö Àִ ÇÁ·Î±×·¥À» ¼±º¸À̴ µîÀÇ Çõ½ÅÀ» °­Á¶ÇÑ´Ù. À̴ º£´Ï½º°¡ À̹̠Áö´Ï°í Àִ ¾Æ¸§´Ù¿î ¹®È­À¯»ê°ú Ç³°æ µî¿¡¸¸ ¾ÈÁÖÇÏÁö ¾Ê°í Çõ½ÅÇϰí ÀÖÀ½À» µå·¯³½´Ù.

À§ÀÇ ½ÃƼ³ë¹Í½º »ç·ÊµéÀº °¢ µµ½ÃµéÀǠƯ»ö°ú ¹®È­¸¦ ¹Ý¿µÇÔÀº ¹°·Ð ½Ã¹ÎµéÀÇ Àû±ØÀûÀΠÂü¿©¸¦ ±â¹ÝÀ¸·Î ÇÏ¿© ÀÌ·ç¾îÁ³´Ù´Â Á¡¿¡¼­ °øÅëÁ¡À» °¡Áö°í ÀÖ´Ù. µû¶ó¼­ Çѱ¹µµ °¢ Áö¿ªÀǠƯ»ö°ú ¹®È­ ÄÜÅÙÃ÷¸¦ ¹Ý¿µÇϰí Àû±ØÀûÀΠ½Ã¹ÎÂü¿©¸¦ À¯µµÇϴ ¹æÇ⼺À» È®¸³ÇÏ¿´À» ¶§ ¼º°øÀûÀΠ½ÃƼ³ë¹Í½º°¡ °¡´ÉÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.

 

 

Çѱ¹ °íÀ¯ÀÇ ¹ÌÇÐ(Ú¸ùÊ)À» ´ã¾Æ³½ ½ÃƼ³ë¹Í½º°¡ µÇ±â À§Çؼ­´Â

Áö¿ªÀǠƯ¡ÀûÀΠ»ö±òÀ» ´ã¾Æ³»´Â ³ë·Â ÇÊ¿äÇØ

 

´©±¸³ª ÇѹøÂëÀº ²Þ²ãº» 20´ëÀÇ ¹è³¶¿©ÇàÁö ¼Ó ÃÖÁ¾ ¸ñÀûÁö´Â ¾Æ¸¶ ¾Õ¼­ ¾ð±ÞÇÑ À¯·´ÀÇ µµ½ÃÀÌÁö ¾ÊÀ»±î? ÇѹøÂë ±×°÷À» °¡°í ½Í°Ô ¸¸µå´Â ¿øÀÎÀº ¹«¾ùÀϱî? ³ª¶ó°¡ °¡Áø ±ä ¿ª»ç, ¿À·¡µÈ ¹®È­À¯»ê, ¾Æ¸§´Ù¿î µµ½Ã Ç³°æ µîÀ» ²ÅÀ» ¼öµµ ÀÖ°ÚÁö¸¸ ÀÌ ¸ðµç °ÍÀ» ±× µµ½Ã¸¸ÀÇ »ö±òÀ» ÀÔÇô Â÷º°È­¸¦ µÎ¾ú±â ¶§¹®À̶ó°íµµ º¼ ¼ö ÀÖ°Ú´Ù. ÀÌÀü±îÁö Çѱ¹Àº ¼­¿ïÀ» Áß½ÉÀ¸·Î °Å´ëÇÑ ÀÎÇÁ¶ó¸¦ ±¸ÃàÇϴ µ¥ ÁßÁ¡À» µÎ¾ú°í À̸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ¼¼°è °æÁ¦ ´ëµµ½Ã¿¡ À̸£·¶´Ù. ÀÌÁ¦ °æÁ¦¸¦ ¶Ù¾î³Ñ¾î ¹®È­Àû Æ¯»öÀ» °®Ãß±â À§Çؼ­´Â À¯·´ÀÇ µµ½Ãµéó·³ Áß¼Ò µµ½Ã¸¸ÀÌ °¡Áú ¼ö Àִ Áö¿ªÀû Æ¯Â¡À» »ì·Á³½ ½ÃƼ³ë¹Í½º¸¦ ±¸ÃàÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù. Çѱ¹ÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀΠ½ÃƼ³ë¹Í½º ¿¹½Ã·Î´Â È¯°æ¼öµµ¶ó°í ºÒ¸®´Â Ã¢¿ø°ú ½Å¶ó Ãµ ³âÀÇ À¯»êÀÌ ´ã±ä °æÁÖ¸¦ »ÌÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.

¡ãÇѱ¹ÀǠȯ°æ µµ½Ã, Ã¢¿ø

â¿øÀº ÀÌÀü±îÁö´Â °øÀåÀÌ ´ëºÎºÐÀΠ°ø¾÷µµ½Ã¿´±â ¶§¹®¿¡ 2006³â 11¿ù È¯°æ¼öµµ·Î µµ½Ã¸¦ °³¹ßÇϰڴٴ ¹ßÇ¥·Î ÀÎÇØ ¸¹Àº ³í¶õÀÌ ÀÖ¾ú´Ù. ±×·¯³ª Ã¢¿ø½Ã ÀÚüÀûÀ¸·Î ±â¾÷ ±ÔÁ¦¸¦ °­È­Çϰí Ä£È¯°æÀûÀΠ°æ¿µÀ» µ¶·ÁÇØ ¡ã°ø¿µÀÚÀü°Å ´©ºñÀÚ ½Ã½ºÅÛ µµÀÔ ¿î¿µ ¡ã½ÀÁö º¸Àü ¹× »ýÅ ÇÏõ º¹¿ø»ç¾÷ ¡ã¾²·¹±â ¼Ò°¢Àå Æó¿­ ¹× ¸Å¸³Àå °¡½ºÈ¸¼ö ¡ã¹ö½º Á¤º¸ ½Ã½ºÅÛ ±¸Ãà ¡ãÀü±âÀÚµ¿Â÷ º¸±Þ µî ´Ù¾çÇÑ Á¤Ã¥À» ³»³õ¾Ò´Ù. Æ¯È÷ °ø¾÷µµ½Ã¿´´ø ¸¸Å­ ½Â¿ëÂ÷¿Í °øÀ堵ſ¬ ¹®Á¦°¡ ½É°¢ÇßÀ¸³ª »õ·Î¿î ¹ö½º ½Ã½ºÅÛÀ» ±¸ÃàÇØ ¹ö½ºÀÇ Æò±Õ ÁÖÇà¼Óµµ¸¦ ´Ã¸®°í ÀÚÀü°Å µµ·Î¸¦ ¸¸µé¸ç À̸¦ ÇذáÇØ°¡±â ½ÃÀÛÇß´Ù. Æ¯È÷ ÁֹεéÀÇ Àû±ØÀûÀΠÂü¿©·Î ÀÎÇØ ±¹³» ÃÖÃʷΠÀÚÀü°Å ÀÌ¿ëÀÚ º¸È£º¸ÇèÀ» ½ÃÇàÇß°í ÀÌÈĠâ¿ø½Ã °ø°øÀÚÀü°Å ‘´©ºñÀÚ’´Â ÇöÀç 1ÀÏ Æò±Õ ÀÌ¿ë È½¼ö°¡ 2¸¸ ¸íÀ¸·Î Áý°èµÇ°í ÀÖ´Ù. À̷ΠÀÎÇØ ÁֹεéÀº °³Àν¿ëÂ÷º¸´Ù´Â ´©ºñÀÚ¸¦ Àû±Ø È°¿ëÇØ 2006³â ´ëºñ Ã¢¿øÁö¿ª À̵¿±³Åë·®ÀÌ 1¸¸ 5000¿©´ë ÀÌ»óÀÌ °¨¼ÒÇÑ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÇ¾ú´Ù. Ä£È¯°æÀûÀΠ»ç¾÷À» ¼±µÎ·Î ´Þ¸®´Â Ã¢¿øÀº 2008³â¿¡ ¿­·È´ø ‘¶÷»ç¸£ ÃÑȸ’¿¡¼­ Ãµ¿¬±â³ä¹°ÀÌ °ÅÁÖÇϴ ÁÖ³²Àú¼öÁöÀÇ Á߿伺À» ÀÔÁõ ¹Þ¾Æ Àú¼öÁö ÁÖº¯ ÀüºÎ°¡ È¯°æ º¸È£¸¦ ¹Þ°í Àִ »óȲÀÌ´Ù. À̸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î Àü¼¼°èÀûÀΠȯ°æ µµ½Ã·Î ¼Õ²ÅÇôÁø Ã¢¿øÀº ¿ÃÇØ ¿­¸° ‘Á¦55ȸ ÁøÇرºÇ×Á¦’¸¦ ½ÃÀÛÀ¸·Î ¼ö¸¹Àº ¿Ü±¹ °ü±¤°´°ú È¯°æ º¸È£´ÜüÀÇ ÀÎÁ¤À» ¹ÞÀ¸¸ç ‘ȯ°æ’À̶ó´Â Å°¿öµå·Î Ã¢¿ø¸¸ÀÇ ½ÃƼ³ë¹Í½º¸¦ ±¸ÃàÇϰí ÀÖ´Ù.

¡ãõ ³âÀÇ ¿ª»ç¸¦ ´ãÀº µµ½Ã, °æÁÖ

õ ³âÀÇ ¿ÕÁ¶·Î ºÒ¸®´Â ½Å¶óÀÇ ¿ª»ç¿Í À¯¹°À» ´ã°í Àִ °æÁִ ¾î´À À¯·´ÀÇ µµ½Ã¿Í °ßÁ־¸¾Æµµ ¼Õ»öÀÌ ¾ø´Â µµ½Ã·Î ºÒ¸°´Ù. Áï µµ½Ã Àüü°¡ ÇÑ ¿ÕÁ¶ÀÇ ¼öµµ¿´À» »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ±× ¿ª»ç°¡ ³ôÀº ¼öÁØÀ¸·Î º¸Á¸µÇ¾î Àֱ⠶§¹®¿¡ µµ½Ã Àüü°¡ º¸Á¸ °¡Ä¡°¡ ³ôÀº ¿ª»ç À¯¹°À̶ó°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ ¿ª»ç¼­¿¡ ±â·ÏµÈ ±¸Ã¼ÀûÀΠ¼³È­µéÀÌ À־µ½Ã¸¦ ´õ¿í ¸Å·ÂÀûÀ¸·Î Å½¹æÇÒ ¼ö Àִ ±âȸ¸¦ Á¦°øÇÑ´Ù. ºÒ±¹»çÀÇ ¾Æ»ç´Þ, ¾Æ»ç³à, ¿¡¹Ð·¹Á¾, ¼±´ö¿©¿Õ µîÀÇ À̾߱⸦ ÅëÇØ ´Ü¼øÈ÷ ¿ª»ç¸¦ ³ª¿­Çϱ⺸´Ù ¼³È­¿Í ¿«Àº Å½¹æÀ¸·Î ³»·¿Ü±¹Àε鿡°Ô ´õ¿í È¿°úÀûÀ̰í Ä£±ÙÇϰԠ°æÁÖ¸¦ ¾Ë¸± ¼ö ÀÖ´Ù. Æ¯È÷ °æÁִ ´Ù¸¥ µµ½Ã¿Í ºñ±³ÇØ ¿ùµîÈ÷ ¸¹Àº À¯ÀûÀ» ÀÚ¶ûÇØ ´Ù¾çÇÑ ³ª¶ó¿Í ¿ª»çÀû ±³·ù°¡ È°¹ßÇÏ´Ù. ´õºÒ¾î ÇÑ·ùÀÇ À§»óÀÌ ³ô¾ÆÁö´Â Áö±Ý, °æÁִ ¸¹Àº µå¶ó¸¶ÀÇ ¹è°æÀ¸·Î µîÀåÇØ °ü±¤ ¹æ¹®Áö·Î ºÎ»óÇϰí ÀÖ´Ù.

±×·¯³ª ½ÃƼ³ë¹Í½ºÀÇ Á߿伺ÀÌ ´ëµÎµÇ´Â Áö±Ý, ÀÚÄ© ½ÃƼ³ë¹Í½º°¡ Áִ ÀÇÀǸ¦ Çò°¥·Á¼­´Â ¾È µÈ´Ù. ±× µµ½ÃÀÇ ¸í¼ºÀ» ³ôÀ̴ °ÍÀÌ ¸ñÇ¥°¡ ¾Æ´Ï¶ó ÇÑ µµ½Ã¸¸ÀÌ °¡Áú ¼ö Àִ ¹®È­, È¯°æ, °æÁ¦ µîÀÇ ÀåÁ¡À» ºÎ°¢ÇؾߠÇÑ´Ù. ÁܱⰣ ¿Ü±¹ÀÎÀÇ ¹æ¹®¼ö¸¸ ´Ã¸± ¼ö Àִ µµ½Ã¸¦ ¸ñÇ¥·Î Çϴ °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó Àå±â°£À¸·Î ºÃÀ» ¶§ »ì°í Àִ Áö¿ª ÁÖ¹ÎÀ» ¸ÕÀú »ý°¢Çϴ µµ½Ã°¡ µÇ¾î¾ß ÇѴٴ °ÍÀÌ Àü¹®°¡ÀÇ ÀǰßÀÌ´Ù. »ì±â ÁÁÀº µµ½Ã°¡ µÇ¾î¾ß ³»±¹ÀÎÀÇ ¹ß°ÉÀ½À» ÀçÃËÇϰí, ±× ÀÌÈÄ¿¡ ¿Ü±¹ÀÎÀÇ ¹æ¹®À²ÀÌ ºñ·ÊÇѴٴ ¿¬±¸ °á°ú°¡ À̸¦ µÞ¹ÞħÇÑ´Ù. Çѱ¹ÀǠƯ¡°ú Áö¿ª ÁÖ¹ÎÀǠƯ»öÀ» Àß ¹ö¹«¸° Çѱ¹¸¸ÀÇ ½ÃƼ³ë¹Í½º°¡ ÀÌÈÄ ±¹Á¦µµ½Ã¿¡ ¹ö±Ý°¡´Â µµ½Ã·Î ¼ºÀåÇÒ ¼ö Àִ ¿øµ¿·ÂÀÌ µÉ ¼ö ÀÖÀ½À» Àؾ´Â ¾È µÉ °ÍÀÌ´Ù.

 

¿ÃÇØ º¯È­ÀÇ ¹Ù¶÷À» ¸ÂÀÌÇÑ Çѱ¹Àº ±×¿Í ¹ß¸ÂÃ߾õ·Ó°Ô µµ¾àÇϴ ½Ã±â¸¦ ¸Â¾Ò´Ù. Æ¯È÷ ¼öµµ ¼­¿ïÀº ¹Ì±¹ÀÇ Á¸½º¶û¶ó»ì(Jones Lang Laslle, JLL)¿¡ ÀÇÇØ ¼¼°è 6´ë µµ½Ã·Î ²ÅÇûÀ¸¸ç ±Û·Î¹ú È¸°èÄÁ¼³ÆÃ ³×Æ®¿öÅ© PwC°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ±âȸÀÇ µµ½Ã 11À§¿¡ ¿À¸£´Â µî ¹ßÀüÇϴ ¼¼°èÀûÀΠ´ëµµ½Ã·ÎÀÇ ¸í¼ºÀ» µå³ôÀ̰í ÀÖ´Ù. ÀÌ·¸µí ÀÌÀüºÎÅÍ ±¸ÃàÇØ¿Â °æÁ¦ ÀÎÇÁ¶ó´Â ¼¼°èÀûÀΠ¼öÁØ¿¡ À̸£·¶À¸³ª EIU°¡ ÁÖ°üÇϴ »ì±â ÁÁÀº µµ½Ã¿¡´Â 140°³ÀÇ µµ½Ã Áß 76À§¸¦ ±â·ÏÇØ ¹®È­, È¯°æ µîÀÇ ¹®Á¦Á¡Àº ¿©ÀüÈ÷ ÇذáµÇÁö ¸øÇϴ ¸ð½ÀÀ» º¸À̰í ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ ¼­¿ïÀ» Á¦¿ÜÇÑ Áß¼Ò µµ½ÃµéÀº Æò°¡ ´ë»ó¿¡ µéÁö ¸øÇßÀ» »Ó´õ·¯ ¼­¿ï ¿ª½Ã ÀÛ³â°ú ÀçÀ۳⿡ ºñÇØ Á¡Â÷ ¼øÀ§°¡ Ç϶ô Ãß¼¼¸¦ º¸À̰í ÀÖ´Ù. Áï µµ½Ã °Ç¼³ °úÁ¤ ¼Ó ‘°³¹ß’ÀÇ ÃÊÁ¡À» ´Ù½Ã±Ý »ý°¢Çغ¼ Çʿ伺ÀÌ Á¦±âµÈ °ÍÀÌ´Ù. ¹Ýµå½Ã ‘°³¹ß’¿¡¸¸ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃá °ÍÀÌ ¾Æ´Ñ °¢ µµ½ÃÀǠƯ»ö¿¡ ¸ÂÃß¾î Çѱ¹¸¸ÀÇ ¸Ú°ú ¹Ì°¡ ÁßÁ¡ÀÌ µÈ µµ½Ã °èȹÀÌ Çѱ¹Çü ½ÃƼ³ë¹Í½º¸¦ ÇâÇÑ ¿Ã¹Ù¸¥ Ã¹ °ÉÀ½ÀÏ °ÍÀÌ´Ù.

 

±è³ªÀº ±âÀÚ(smiles3124@mail.hongik.ac.kr)

±Ç¹Ì¾ç ±âÀÚ(aldid5@mail.hongik.ac.kr)

 

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